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绍兴市进一步加强房地产市场调控

  • 发布时间:2021-06-04 浏览量:67次
  • 昨天上午,绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称“绍4条”),从网格控房价、房价地价联动、区域限购、提高限售年限等方面进一步加强调控,以实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,促进我市房地产市场平稳健康发展.
    房产调控“重磅升级”
    据介绍,“绍4条”主要包括四个方面:一是以网格控房价.市区(越城区、柯桥区、上虞区)的商品住房价格实行网格化管控.各区根据区域实际,科学划分网格,合理设定网格控价,目的是探索建立区域房价有效管控机制,更好稳定市场预期.业内人士指出,其最大的意义就是让相同地段上建筑形态类似的房子,价格走势趋于平稳,网格内的价格变得相对透明,从而引导开发商理性拿地.
    二是完善房价地价联动机制.在既有住宅“限地价、竞配建”出让方式的基础上,进一步完善房价地价联动机制.以地块所属网格控价为依据,合理设定住宅用地出让最高限价.住宅用地出让增设“定品质”要求,将建设品质要求等约定纳入出让公告.在业内人士看来,这条举措可有效遏制区域地价、房价大幅上涨.同时,增加“定品质”要求,通过明确外立面、绿化、装修标准等要素,提升住房品质.
    三是实行区域限购.对在市区(越城区、柯桥区、上虞区)已拥有3套及以上住房(拆迁安置房除外)的本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房;对在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房.记者了解到,这也是我市第一次出台“限购”相关政策.拆迁安置房不列入限购范围之内.
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